Nikt go nie ma Kryształowa KulaZawsze będzie dużo niepewności, jeśli chodzi o przewidywanie i przewidywanie przyszłości i trendów na rynku nieruchomości itp.! Chociaż przeszłe trendy są ważne i ważne, aby je zrozumieć, musimy również uznać, że żyjemy w zmieniającym się świecie i wszystko, od sposobu sprzedaży domów (zwłaszcza kwestie cyfrowe / internetowe) do W kierunku rozszerzonych prawie historycznie niskich stawek hipotecznych różnią się od tego, co zaobserwowano i doświadczyliśmy w przeszłości. Mając to na uwadze, w tym artykule podjęto próbę krótkiego rozważenia, zbadania, przeglądu i omówienia czterech czynników, które mogą mieć wpływ na przyszłość nieruchomości.
1. miejsce Podaż i popyt: Punktem, który zawsze był i nadal jest istotny, jest idea i koncepcja podaży i popytu. Kiedy jest więcej podaży (domy dostępne na rynku niż wykwalifikowani nabywcy) niż popyt (nabywcy aktywnie poszukujący domu do zakupu), ceny nieruchomości są stresowane i często spadają! Z drugiej strony, jeśli jest odwrotnie, ceny ogólnie rosną. Ceny nieruchomości i ceny są ogólnie płynne i albo Rynki kupujących, lub Rynki sprzedającychczęsto przychodzą i odchodzą, szybko i regularnie!
2. miejsce Dostępne aktywa: Są chwile, kiedy instytucje kredytowe przestrzegają bardziej rygorystycznych wytycznych, aw innych przypadkach pieniądze luźniejszy! Stwarza to czasy, w których wymagane są wyższe lub niższe wymagania pożyczkowe w celu pożyczenia i sfinansowania domu. W zależności od ogólnych warunków mogą być też mniej lub bardziej wykwalifikowani nabywcy. Jeśli pieniądze są łatwiej dostępne, pożyczkodawcy mogą potrzebować mniej ZaliczkiOznacza to, że osoby fizyczne często ubiegają się o większą kwotę kapitału pożyczkowego.
3. miejsce Bezpieczeństwo pracy / optymizm: Im bezpieczniejsi i potencjalni nabywcy są i czują się, oraz czy myślą, że utrzyma się pozytywny rynek pracy, tym częściej określają, ilu ludzi uważa się za potencjalnych nabywców. Jeśli jest mniej nabywców, prowadzi to do niższych cen nieruchomości itp.
4. miejsce Lokalne, regionalne i krajowe warunki gospodarcze: Warunki ekonomiczne często determinują i determinują zachowanie i wyniki rynku nieruchomości! Chociaż globalne i krajowe warunki gospodarcze mają znaczenie, czynniki regionalne i lokalne, mocne i słabe strony, trendy itp. Są często jeszcze bardziej istotne! Jeśli zaufanie konsumentów będzie wysokie, a potencjalni nabywcy nadal będą wierzyć w pozytywne rzeczy, rynek nieruchomości odniesie korzyści!
Zarówno profesjonalni pośrednicy nieruchomości, właściciele domów, jak i potencjalni nabywcy odnoszą korzyści, jeśli lepiej rozumieją jak najwięcej istotnych czynników. Inteligentni kupujący i sprzedający zatrudniają kogoś, kto pomoże im zrozumieć najlepsze praktyki i możliwości.
[ff id=”3″]