Inwestowanie w nieruchomości przeraża niektórych ludzi. Jeśli zrozumiesz, co dzieje się podczas inwestowania, a nawet jak to zrobić, większość ludzi może być zdezorientowana. Ten artykuł został opracowany, aby dać ci kilka prostych, ale skutecznych wskazówek, jak rozpocząć ekscytujące inwestycje w nieruchomości.
Pamiętaj, że inwestycje w nieruchomości dotyczą wyłącznie liczb. Jeśli kupisz dom, w którym chcesz mieszkać, możesz czuć emocje związane z tym miejscem, ale nie ma na to miejsca, jeśli zainwestujesz. Musisz mieć oko na dane i podejmować decyzje głową, a nie sercem.
Nie bój się wydawać pieniędzy na marketing. Łatwo jest skupić się na liczbach i tym, ile będzie cię to kosztować marketing. Ważne jest jednak, aby uznać marketing za inwestycję samą w sobie. Jeśli zrobisz to poprawnie, skorzystasz tylko na końcu.
Trzymaj księgowego na linii szybkiego wybierania. Możesz znać przepisy podatkowe i bieżące opodatkowanie. Istnieje jednak wiele zmiennych do rozważenia. Dobry księgowy, który rozumie przepisy podatkowe i aktualizuje je, może być nieoceniony. Twoje podejście do podatków można osiągnąć lub zepsuć.
Podczas negocjacji powinieneś ograniczyć liczbę posiadanych połączeń. Będziesz zaskoczony, jak często ktoś wykonuje dla ciebie całą pracę, pozwalając mu mówić. Słuchając, znajdziesz również odpowiedni moment, aby uderzyć za cenę, której szukasz.
Szukając nieruchomości inwestycyjnych, poszukaj nieruchomości, które mogą wzrosnąć. Kupowanie przedmiotów w pobliżu wody lub w pobliżu innych firm pomoże ci później. Pomyśl o dużym obrazie i szansach, że jego wartość wzrośnie.
Nie pozwól, aby twoje emocje Cię zachmurzyły. Wybór nieruchomości do inwestowania powinien być decyzją biznesową, a nie emocjonalną. Może być łatwo przywiązać się do domu lub naprawdę zakochać się w tym miejscu. Staraj się zawsze patrzeć na rzeczy obiektywnie. Znajdź najlepszą ofertę bez przywiązania do jednego z pierwszych miejsc, na które patrzysz.
Znajdź kontrahenta do współpracy. Nie ma powodu, aby prosić kogoś o pomoc w naprawie nieruchomości, w którą inwestujesz, jeśli nie podoba ci się, jak to działa. Możesz zaoszczędzić sobie dużo frustracji, jeśli znajdziesz kogoś, kogo znasz, dobrze z tobą współpracuje.
Trzymaj się z dala od firm, które są zbyt piękne, aby mogły być prawdziwe, szczególnie z inwestorami, którym nie możesz zaufać lub którzy nie mają dobrej reputacji. Ważne jest, aby pozostać z tymi, którzy mają dobrą reputację, ponieważ oszustwa w tej branży mogą kosztować dużo pieniędzy.
Zbuduj swoją listę nabywców inwestycji w nieruchomości za pomocą reklam internetowych. Możesz na przykład korzystać z mediów społecznościowych, witryn reklamowych online, takich jak CraigsList i / lub lokalnej gazety, aby zwrócić uwagę na oferowane właściwości. Pamiętaj, aby zachować dane kontaktowe każdej osoby, która się pojawi i jest zainteresowana, aby mieć dobrze zaokrągloną listę kontaktów przy zakupie nowych nieruchomości.
Poznaj wartość swojego czasu. Możesz wyremontować nieruchomość, ale czy dobrze spędzasz czas? Zastanów się, czy możesz lepiej spędzić czas, szukając następnej okazji. Jeśli możesz zlecić określone zamówienia, powinieneś to zrobić. Warto poświęcić czas na ważniejsze aspekty Twojej firmy.
Nie kupuj nieruchomości w złym sąsiedztwie. Zwróć szczególną uwagę na to, gdzie jest interesująca Cię nieruchomość. Upewnij się, że jesteś bardzo dokładny, patrząc na ten obszar. Domy w złych miejscach są często tanie. Nieruchomość może być zagrożona i trudno ją sprzedać.
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości na wynajem, powinieneś zatrudnić zarządcę nieruchomości, który pomoże Ci sprawdzić wykwalifikowanych najemców. Ponieważ opłaty za czynsz prawdopodobnie będą źródłem spłaty kredytu hipotecznego, lokatorzy muszą być wiarygodni. W przeciwnym razie możesz stracić pieniądze.
Zanim kupisz nieruchomości inwestycyjne w okolicy, dowiedz się, czy coś w mieście jest zaplanowane dla okolicy. Na przykład nie chcesz kupować w okolicy, jeśli miasto sugeruje przekształcenie obszaru w składowisko odpadów. Jeśli na horyzoncie pojawią się pozytywne ulepszenia, może to być dobra inwestycja.
Nie pozwól, aby inwestycja w nieruchomości wyczerpała twoją rezerwę awaryjną lub fundusz pieniężny. Inwestując w nieruchomości, często nie masz dostępu do pieniędzy przez jakiś czas. Nie pozwól, aby ta sytuacja zniszczyła twoją zdolność do życia z dnia na dzień.
Dowiedz się, czego szukać w nieruchomości w oparciu o aktualne trendy rynkowe. Na przykład, jeśli chcesz wynająć zakupioną nieruchomość, najlepiej mieć jednostki dla osób fizycznych, co jest obecnie trendem. Innym przykładem jest upewnienie się, że każdy kupiony dom ma trzy lub więcej sypialni, ponieważ łatwiej jest sprzedać lub wynająć go rodzinom.
Jak widać, istnieje wiele informacji na temat inwestycji w nieruchomości. Ten artykuł oferuje właściwą podstawę dla inwestycji w nieruchomości. Pamiętaj więc o tym, czego się nauczyłeś, ucz się i inwestuj w nieruchomości już dziś.
[ff id=”2″]