Niezależnie od tego, czy prowadzisz działalność od dłuższego czasu, czy dopiero zaczynasz działalność w branży nieruchomości, ryzyko związane z codziennym ryzykiem, od błędów w zamykaniu kosztów i wypłat po niespełnienie oczekiwań klientów, staje się głównym celem procesów sądowych. Nawet jeśli uwolnisz się od wszelkich roszczeń, opłaty za obronę, czas spędzony poza firmą i dodatkowy stres związany z sytuacją mogą okazać się kosztowne. Bez odpowiedniego ubezpieczenia agenci nieruchomości mogą zagrozić ich przyszłości zawodowej i finansowej.
Zadaniem branży tytułowej jest także ochrona rachunku powierniczego klienta i innych funduszy poprzez zapewnienie bezpiecznego transferu jego własności w branży. Jeśli podczas transakcji wystąpi błąd lub naruszenie, agent będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez błąd lub naruszenie.
Ubezpieczenie od błędów i zaprzestania świadczenia dla agentów tytułowych Agencje tytułowe, w tym powiernik, agent kontraktowy, osoba ubiegająca się o tytuł i inne, chronią przed skutkami procesu sądowego spowodowanymi zaniedbaniami i błędami agentów tytułowych oraz nieuczciwymi działaniami związanymi z drutami.
Ubezpieczenie to obejmuje wszystkie koszty powstałe w związku z powstającym pozewem, w którym domagane są domniemane błędy w procesie dokumentacji tytułowej, w tym wyszukiwanie tytułu i konto depozytowe. W ramach tej ochrony ubezpieczony otrzymuje odszkodowanie w przypadku ostatecznego rozliczenia do limitu ubezpieczenia i rekompensaty kosztów obrony.
Ubezpieczenie za pomyłki i pominięcia agentów tytułowych w ramach programu Fidelity-Pak
Ochrona ubezpieczeniowa w przypadku pomyłek i zaniedbań przez brokerów tytułowych w ramach programu Fidelity-Pak oferuje brokerom nieruchomości szeroką gamę kompleksowych ubezpieczeń od błędów i pominięć, w tym:
Roszczenia dotyczące wad lub zakresu wad
Czasami proces nieruchomości może zostać uszkodzony przez wadliwy lub niezbywalny tytuł, znany również jako błąd tytułu. Oznacza to, że istnieje zaniedbanie, błąd lub inna komplikacja związana z własnością nieruchomości, która sprawia, że nie nadaje się ona do sprzedaży nieruchomości przez ważnego nabywcę.
Zazwyczaj w ramach umowy dotyczącej nieruchomości nabywca płaci spółce tytułowej lub pełnomocnikowi za przeszukanie nieruchomości w celu upewnienia się, że sprzedawca posiada ważną i zbywalną nieruchomość, którą można przenieść bez niedoboru tytułu w prawo w celu ochrony własności kupującego. Czasami jednak ważne szczegóły dotyczące nieruchomości nie są rejestrowane w rejestrach stanowych i regionalnych, co uniemożliwia ujawnienie niektórych informacji i narażenie agenta na niebezpieczeństwo.
Roszczenia związane z ubezpieczeniem wady lub wady obejmują roszczenia w związku z roszczeniami związanymi z wadami lub wadami wynikającymi z wad lub wad, które nie zostały publicznie zarejestrowane.
Raportowanie w Biurze Ochrony Finansów Konsumentów (CFB)
Biuro Ochrony Finansów Konsumentów chroni konsumentów przed agresywnymi, niesprawiedliwymi lub wprowadzającymi w błąd praktykami i podejmuje działania przeciwko firmom naruszającym prawo, takie jak: B. Pożyczki z rabunku.
Jeśli konsument złoży skargę przeciwko Twojej firmie do CFPB, a CFPB stwierdzi po dochodzeniu, że Twoja firma naruszyła federalne przepisy finansowe dotyczące konsumentów, może to doprowadzić do wszczęcia postępowania sądowego.
Biuro Ochrony Finansów Konsumentów jest odpowiedzialne za pokrycie kosztów poniesionych w związku z kwestiami dotyczącymi Biura Ochrony Finansów Konsumentów. W ramach tej ochrony ubezpieczający otrzymują pułap w wysokości do 150 000 USD na odpowiednie honoraria, koszty i wydatki adwokackie, w tym dochodzenia cywilne, przesłuchania, wezwania do sądu lub działania cywilne prowadzone lub otrzymywane przez CFPB.
Roszczenia niezależnego wykonawcy
Ubezpieczeni pokrywają roszczenia niezależnych partnerów umownych od roszczeń niezależnych partnerów umownych.
Czasami może być konieczne zatrudnienie niezależnego wykonawcy, który pomoże Ci w prowadzeniu działalności w zakresie nieruchomości. W tym czasie ważne jest sprawdzenie, czy wykonawca jest ubezpieczony na wypadek szkody, jeśli błędy lub wypadki wykonawcy spowodują szkodę.
Sprawozdania z poprzednich aktów
Ubezpieczenie od pomyłek i pominięć ze strony przedstawicieli majątkowych obejmuje wcześniejsze działania. Ubezpieczenie to funkcja polis odpowiedzialności, która rozszerza zakres zdarzeń ubezpieczeniowych na dane przed zakupem polisy. Innymi słowy, obejmuje okres między świadczeniem usług a zgłaszaniem roszczeń na podstawie tych usług. Ochrona obejmuje wszystkie roszczenia wynikające z nielegalnych działań po dacie wstecznej i przed końcem okresu ubezpieczenia.
Fałszywy transfer wiadomości e-mail (strona trzecia)
W ramach ochrony za nieuczciwe przelewy e-mail rekompensata jest wypłacana w imieniu ubezpieczonego. Te sumy ubezpieczenia są wymagane przez prawo do zapłaty do 1 miliona dolarów za objęte ubezpieczeniem szkody, jeśli pracownik przekaże fundusze powiernicze z konta ubezpieczonego na podstawie fałszywych instrukcji e-mail, które zostały wydane przez przestępcę podającego się za być prawowitą stroną transakcji.
[ff id=”3″]