Jedną z największych niewiadomych w najnowszej historii jest przewidywanie i / lub ustalanie, czy napotkamy nabywcę, sprzedającego i / lub neutralny rynek nieruchomości, a także dokładne przewidywanie oczekiwanego czasu trwania! Istnieje wiele czynników, scenariuszy, spostrzeżeń, wydarzeń gospodarczych (lokalnych, regionalnych, krajowych i międzynarodowych) itp., Które wpływają na wyniki nieruchomości, a tym samym na rozwój cen. Jednym z tych czynników, który jest często ignorowany (i / lub brany za pewnik) jest polityka. Niezależnie od osobistych, politycznych preferencji i / lub spostrzeżeń, koncentracji, przekonań itp. Nie powinno być wątpliwości, że dzisiejsza polityka prawie zawsze będzie miała wpływ na wyniki nieruchomości itp. W tym artykule podjęto próbę zbadania trzech opcji zbadać, przejrzeć i przedyskutować. Dzisiejsza polityka wpływa na krótkoterminowe wyniki nieruchomości.
1. miejsce Odsetki; Oprocentowanie kredytu hipotecznego: Stopy procentowe zwykle zmieniają się w czasie! Historycznie wiele z nich skorzystało lub straciło, biorąc pod uwagę ich zdolność do uwzględnienia ich i przewidywania trendów. Jeśli Rezerwa Federalna zdecyduje o utrzymaniu niskich stóp procentowych z powodów politycznych i / lub politycznych, oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie niskie. Powoduje to znacznie niższe miesięczne koszty transportu, co oznacza, że kupujący / właściciele domów mogą sobie pozwolić na więcej domu za swoje dolary! W takim przypadku ceny ogólnie rosną. I odwrotnie, wyższe stopy procentowe oznaczają, że zakup domu po określonej cenie będzie droższy. Tendencje te są prawie zawsze ważnym czynnikiem decydującym o tym, czy obserwujemy kupującego, sprzedającego czy neutralny rynek nieruchomości.
2. miejsce Polityka zagraniczna; Taryfy: Globalne warunki gospodarcze również odgrywają ważną rolę na rynku nieruchomości krótkoterminowych. Ostatnio uzależnienie prezydenta Trumpa od taryf jako integralnej części jego polityki zagranicznej doprowadziło do wyższych kosztów niektórych materiałów, takich jak drewno, stal itp. Ponadto polityka zagraniczna może mieć znaczący wpływ na zaufanie konsumentów. Zatrudnienie itp.
3. miejsce Czy recesja jest zagrożona? Czy obecny 10-letni rekord będzie trwał bez recesji? Nikt nie może absolutnie przewidzieć, czy przeżyjemy recesję! Obecnie przeżywamy rekord dziesięć lat bez recesji! Wielu ekonomistów przewidywało jeden w ciągu najbliższych dwunastu do osiemnastu miesięcy, a to, jak może to wpłynąć na potencjalnych nabywców i sprzedawców, postrzeganie i zachowania może mieć znaczący wpływ na cały rynek nieruchomości.
Wykorzystanie nieruchomości jest różne, a więc sposób, w jaki pewne czynniki wpływają na rynki, jest różny. Często wskazane jest zwrócenie uwagi na potrzebę mieszkania w perspektywie długoterminowej. Jednak przy inwestowaniu w nieruchomości duży wpływ na zwroty ma wiele czynników, w tym powyższe!
[ff id=”3″]