Mark Nash, autor 1001 porad dotyczących kupna i sprzedaży domu, oferuje kupującym modne biegi i strajki podczas zakupów domu. Może nie być oczywiste, że to, co nosisz, szukając domu, może mieć wpływ na to, co płacisz za dom. Wieloletnie doświadczenie w pokazywaniu domów i przedstawianiu potencjalnych nabywców sprzedawcom domów robi ogromne wrażenie na sposobie, w jaki kupujący projektują się w modzie.
Pierwsze wrażenia od pośredników w obrocie nieruchomościami i sprzedawców domów to wszystko, co mają do oceny potencjalnych nabywców. Jeśli wydajesz się zadbany, niedoceniany i nosisz ubrania pasujące do przedziału cenowego, możesz zapłacić mniej niż kupujący wytatuowane, o dużych włosach, zdobione i podarte dżinsy, z którymi konkurujesz w wielu ofertach tego samego domu. Kupno domu to transakcja biznesowa. Kupując dom, pomyśl o stroju biznesowym.
Kobiety
-Pants są w porządku, ale upewnij się, że nie są nisko jeźdźcami.
– Upuść koszulki, koszulki na ramiączkach i koszulki. Polowanie w domu to nie wakacje.
– spódnice są świetne. Minis wysyłają niewłaściwy komunikat.
– Noś wygodne, ale reprezentacyjne buty. Będziesz dużo chodzić, wchodzić po schodach i wchodzić i wychodzić.
– Zapomnij o wysokich obcasach. Szpilki na obcasach mogą łatwo wgniatać bambus i inne miękkie drewniane podłogi. Jeśli wejdziesz do ogrodu, aby spojrzeć na dach, możesz napowietrzać trawnik.
-Zostaw odciski zwierząt, jeśli jesteś w klubie nocnym. Zajęty lub wybredny wygląd mody może odwracać uwagę i nie znajduje się na pierwszej dziesiątce listy modowych.
-Łatwa biżuteria i ograniczone ilości podkreślają Twoją perspektywę biznesową. Pomiń blinga, w przeciwnym razie możesz zapłacić więcej za dom, ponieważ sprzedawcy myślą, że możesz sobie na to pozwolić.
– Uprość styl makijażu, włosów i manicure, aby spodobać się większości ludzi. Nie dostaniesz lepszej oferty, ponieważ sprzedawcy uwielbiają twoje wspaniałe paznokcie akrylowe.
-Nie ma futra. To polityczne i ekstrawaganckie oświadczenie, które może kosztować dom lub dodatkowe 10 000 USD.
-Brak głębokich lub wnikliwych spojrzeń. Bardzo rzadko nabywcy domów otrzymują zniżkę na seks.
Mężczyźni
– Przed wejściem do otwartego domu sprawdź, czy podeszwy butów nie są pokryte błotem. Wielu kupujących nigdy nie dotarło do kuchni po przejściu przez świeżo wyczyszczony dywan z brudnymi butami.
-Brak joggingu, sportu, szortów rowerowych i strojów kąpielowych. Chyba że podczas drugiej wizyty przetestujesz obiekty szkoleniowe w budynku kondominium.
-Biznesowe spodnie na co dzień są najlepsze, ale jeśli musisz nosić dżinsy, upewnij się, że są czyste i nie są podarte.
– Koszule z otwartym kołnierzem działają dobrze, ale agenci nieruchomości i sprzedawcy domów nie muszą widzieć wypolerowanej lub niezbyt wypolerowanej skrzyni lub czterech złotych łańcuchów.
– Pomyśl dwa razy o noszeniu więcej niż jednego kolczyka. Gdybyśmy wszyscy byli tacy sami, życie byłoby nudne.
– Proszę pominąć mięśnie i koszulki, a także elastyczne paski do bielizny. Możesz włączyć Panią Sprzedaż Domową, ale Pan Sprzedaż Domowa nie mogła tego docenić.
-Ogranicz ekspozycję tatuażu, wszyscy są wściekli, ale nie dla wszystkich. To samo dotyczy kobiet w tym przypadku.
– Noś proste wzorzyste koszule z pasującymi prostymi spodniami. Pamiętaj, że czerwony oznacza moc.
– Nie przesadzaj, aby zaimponować. Zostaw spinki do mankietów i francuskie mankiety w domu.
Oboje
-Pojemniki do kawy nie są modnym dodatkiem. Kawę można łatwo rozlać na dywany, wchodząc po schodach lub otwierając szafy i szafki podczas odwiedzania domów.
-Baseballe są na złe dni. Wysyłają również niewłaściwy komunikat negocjacyjny, gdy kupują największy posiadany zasób.
– Mokre parasole należy parkować przed drzwiami wejściowymi, a nie na drewnianych podłogach, stołach wejściowych i krzesłach.
– Podczas zwiedzania otwartych domów noś buty wsuwane. Możesz zostać poproszony o zdjęcie butów z powodów kulturowych w stosunku do właściciela, złej pogody lub nowo położonej podłogi.
– Jeśli nie chcesz zdejmować butów, kup i noś jednorazowe niebieskie buty chirurgiczne – lub zapytaj swojego agenta o parę.
-Musisz nosić skarpetki lub pończochy. Bez sandałów, kropka. Poproszeni o zdjęcie butów właściciele niekoniecznie chcą, aby boso położyć się na podłodze.
Telefony komórkowe. Jeśli chcesz nawiązać lub odebrać połączenie, udaj się do miejsca, w którym nie będziesz przeszkadzał innym w dniu otwartym. Nigdy nie negocjuj umowy kupna domu z inną umową nieruchomości podczas oglądania domu.
– Noś przy sobie kaski rowerowe i motocyklowe. Zapytaj przed swoim parkiem na dowolnej powierzchni.
-Krótkie są w porządku, jeśli są zbliżone do kolan. Bez podartych lub zbyt ciasnych stylów.
-Ubierz się na sezon. W sierpniu nie noś szortów ze śniegu lub czarnej wełny, nawet jeśli jest to najlepszy strój do polowania w domu.
-Odsuń okulary przeciwsłoneczne, gdy jesteś w pomieszczeniu. Ludzie oczekują kontaktu wzrokowego.
– Chroni perfumy. Wiele osób ma dzisiaj na to alergię i mogą być właścicielami domu, w którym się zakochałeś.
– Trzymaj papierosy, cygara i fajki poza zasięgiem wzroku. Nie są popularną modą ani oświadczeniem politycznym w 2006 roku.
Dzieci
– Wymagane blaty, spodnie, buty i skarpetki.
Pieluchy nie są modą.
[ff id=”2″]