Każdy, kto obserwuje rynki nieruchomości i możliwości, zarówno jako profesjonalista, jak i po prostu ciekawy obserwator, musi dokładnie zbadać możliwe czynniki, które mogłyby wpłynąć na trendy na rynku nieruchomości. a także ogólną ekonomię. Uwaga, nie ma żadnych gwarancji, tylko prawdopodobieństwa lub najlepsze domysły (znane również jako uzasadnione domysły)! Po ponad dekadzie jako licencjonowany sprzedawca nieruchomości w stanie Nowy Jork uważam, że im bardziej wykształcony i świadomy może być potencjalny nabywca, tym większe są jego szanse. Dlatego od wielu lat używam mojego znaku towarowego. Zawsze powiem ci, co musisz wiedzieć, a nie tylko to, co chcesz usłyszeć. (TM)
1. miejsce Stopy procentowe i oprocentowanie kredytów hipotecznych: Większość ekonomistów prognozuje stopniowy, umiarkowany wzrost stóp procentowych, a Rezerwa Federalna ogłosiła zamiar podniesienia stóp procentowych dwukrotnie w 2019 r. Większość uważa, że będą to stosunkowo niewielkie wzrosty i stosunkowo wysokie przy obecnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych, niskie (z perspektywy historycznej), ogólnym wynikiem będą prawdopodobnie mniej wykwalifikowani nabywcy, nieco wyższe miesięczne płatności i prawdopodobnie wolniejsze tempo wzrostu cen (szczególnie pod względem w tempie). Kiedy ceny rosną, potencjalni nabywcy często kupują nieco mniej domu.
2. miejsce SÓL: Jest jeden w przepisach podatkowych przyjętych pod koniec 2017 r Cover kwota podatków stanowych i lokalnych znanych jako SALT, które podlegają odliczeniu od podatku. W stanach o wyższych podatkach, takich jak Nowy Jork, New Jersey, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Kalifornia itp., Staje się to ważne, jeśli chodzi o sprzedaż domu, szczególnie jeśli przedział cenowy jest wyższy. Potencjalni nabywcy mogą uznać posiadanie domu za mniej korzystne z podatkowego punktu widzenia, co może wpłynąć na postrzeganą wartość i celowość zakupu niektórych rodzajów domów.
3. miejsce Niepewności: Nikt nie wie dokładnie, jak długo może trwać trwające częściowe zamknięcie rządu, ale obecnie przeciwne strony wydają się daleko od siebie i nie są blisko spotkania duchów! Niepewność jest wrogiem prawie wszystkich rynków finansowych! Czy rynek akcji będzie kontynuował obecną spiralę spadkową? Czy zmieniający się klimat polityczny będzie miał pozytywny czy negatywny wpływ? Jakie będzie zaufanie konsumentów w 2019 roku? Czy potencjalni nabywcy dostrzegą bezpieczeństwo pracy, które w szczególności zachęca nowych nabywców do znalezienia własnego domu?
Wykształcony konsument, który zwraca szczególną uwagę, jest tego świadomy i zwykle przygotowuje się, odnosi największe sukcesy. Jakie masz plany dotyczące nieruchomości na 2019 r.?
[ff id=”2″]