Podobnie jak eksperci polityczni twierdzą, że ten cykl wyborczy będzie najważniejszy w pokoleniu, ten rok może być ostatnio najważniejszy pod względem kredytów hipotecznych i branży nieruchomości mieszkaniowych jako całości. (A jeśli uważasz, że mam kraj wymiany na Florydzie, chciałbym cię sprzedać). Z różnych powodów postanowiłem jednostronnie, aby w tym roku było krótko i słodko. Stąd trzy prognozy wieloletnie na 2019 rok.
1. koncert.
Na pierwszy rzut oka termin „praca gig” wydaje się zaprzeczać solidnym standardom w zakresie zaciągania kredytów hipotecznych, ale w rzeczywistości jest bardzo odświeżający. To powiedziawszy, ponieważ po katastrofie w 2008 roku nie mogło być dalej od podświadomości, Subprime może zakraść się do obecnych standardów rysowania. Nie jest to jednak standard rysowania twojego ojca Oldsmobile. Oznacza to, że pożyczkodawcy są dziś bardziej niż chętni do rozważenia pracy w niepełnym wymiarze godzin i pracy tymczasowej jako dochodu bonifide, chociaż zostało to odrzucone po 2008 r.
Według Saideha Browna, emerytowanego przewodniczącego Narodowej Rady Narodów Zjednoczonych ds. Kobiet, „pożyczkodawcy hipoteczni zaczynają rozważać gigantyczną pracę w celu zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Stanie się to bardziej powszechne na obecnym rynku pracy. Banki szukają wszystkich źródeł dochodów, a praca gigantów idzie szybko stać się głównym źródłem dochodu dla pokoleń milenijnych i należy je wziąć pod uwagę, aby uzyskać emocjonalne poparcie dla posiadania domu z tego pokolenia ”.
Tak więc dolna granica dla prognozy 1 na 2019 r. Polega na tym, że oczekujesz, że kreatywne, ale rozsądne standardy dotyczące ubezpieczeń odbiegają od zwykłych procedur dotyczących kredytów hipotecznych.
2. Uratowany od tysiącleci (ponownie). Co?
Na drugi rzut oka, który nie jest znudzony egoistycznymi tysiącleciami. Przynajmniej tak, ale pomimo tego zhańbionej reakcji języka i policzka na smak miesięcznego pokolenia – które bez wątpienia zostaną zastąpione przez kolejne pokolenie wiecznej beznadziejności – przynajmniej zapewniają dobrą presję. I tu jest kąt; Podczas gdy wielu jest zaniepokojonych faktem, że nieruchomości są dziś bezpieczne, historycznie tak się dzieje – dlatego perspektywa powinna być długoterminowa, pomimo narzekania na temat uznania nieruchomości nierealnych za 2019 r.
Według Dana Greena, dyrektora generalnego nieruchomości Growella, „rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zahamuje chęci posiadania domu przez pokolenie tysiąclecia. Stłumiony popyt będzie się rozwijał do 2019 r., A wartości nieruchomości gwałtownie wzrosną”. Podobnie jak wszystkie rynki, przestrzeń życiową określa podaż i popyt. I tak długo, jak podaż i popyt pozostaną w dopuszczalnym zakresie, mieszkania będą nadal dobrą inwestycją. „
Tak więc dolna linia na rok 2019 jest w Prognozie 2, kup teraz i zachowaj spokój na zawsze, ponieważ stopy procentowe są nadal dobre.
3. Spadające ceny domów.
Nieruchomości zawsze były lokalne. Stąd powiedzenie „miejsce, miejsce, miejsce”. W tym sensie przy zakupie domu jako domu podstawowego nie ma się czym denerwować. Jeśli jesteś inwestorem, staraj się starannie dobierać zmagania, ponieważ nie wszystkie rynki będą działać zgodnie z oczekiwaniami, bez względu na to, jak mądry jesteś! W tym sensie będzie (znowu) niewielka zmienność – jak się wydaje, ponieważ szaleństwem byłoby nie oczekiwać pewnej zmienności. Nawet w ogrodzie Ewy wartość rynkowa prawdopodobnie spadła po tym, jak Adam ugryzł jabłko.
Ruben Gonzales, główny ekonomista Keller Williams, powiedział: „W perspektywie 2019 r. Spodziewamy się spadku sprzedaży domów o około 2%. Spodziewamy się kolejnego nieco wolniejszego roku, ponieważ kupujący nadal zmagają się z wyższymi hipotekami”. Zgadnij po kilku latach szybkiego wzrostu cen. „
Najważniejsze wyniki na 2019 r. W Prognozie 3 powinny być ostrożne jako inwestor, ale jako główny nabywca nie powinieneś dawać żadnego rozsądnego ostrzeżenia o decyzji o zakupie, ponieważ wartość dodana domów powinna być późniejsza, szczególnie w zależności od okresu utrzymywania.
[ff id=”3″]