Więc zdecydowałeś się kupić nieruchomość na polu golfowym lub w społeczności golfowej. Gratulacje! To może być ekscytujący czas dla Ciebie. Być może zdecydowałeś się przenieść swoją główną rezydencję do społeczności golfowej lub zdecydowałeś się kupić drugi dom lub mieszkanie na polu golfowym. W każdym razie niewątpliwie oznacza to, że jesteś blisko jednej ze swoich pasji.
Być może masz już na myśli społeczność golfa lub listę kryteriów do rozważenia podczas wyszukiwania. Ale może chcesz więcej wkładu. Z naszego doświadczenia wynika, że są to niektóre z błędów popełnianych przez nabywców nieruchomości golfowych w przeszłości, które możesz chcieć poznać, aby ich uniknąć podczas własnych poszukiwań.
Błąd nr 1: Nie inwestuj wystarczająco dużo czasu, aby przetestować okolicę.
Zdecydowana większość nabywców nieruchomości (ponad 90%) korzysta z Internetu podczas wyszukiwania, ale ważne jest również, aby nie polegać zbytnio na Internecie. Prowadź okolicę. Porozmawiaj z sąsiadami. Może nawet wynająć na jakiś czas przed zakupem.
Błąd nr 2: Nie czytaj uważnie sojuszy, warunków i ograniczeń społeczności.
Oczywiście ważne jest, aby znać całkowity koszt życia w społeczności lub w prywatnym klubie. Ile wynoszą opłaty klubowe właściciela domu? Czy są jakieś specjalne przeglądy? Czy w klubie jest minimum jedzenia? Czy po wyjściu z klubu obowiązują zasady wyjścia? Przed dołączeniem możesz porozmawiać z kimś z działu klubu.
Błąd nr 3: Nie poznaj nastroju i kultury klubu przed zakupem i dołączeniem.
Byłoby złym dniem, aby znaleźć swój wymarzony dom golfowy lub mieszkanie w doskonałym miejscu, aby go kupić, a następnie dowiedzieć się, że nie lubisz klubu. Przed zakupem lepiej jest rozegrać kilka rund i być może wziąć udział w jednej lub dwóch imprezach klubowych. Czy to prywatny klub? Czy społeczeństwo jest mile widziane? Jak oboje na ciebie wpływ?
Błąd nr 4: Za bardzo polegaj na specjalistach od nieruchomości, aby uzyskać fakty i informacje o klubie.
Nie ma wątpliwości, że praca z zaufanym specjalistą od nieruchomości to dobry pomysł. Jednocześnie jednak najlepiej jest poświęcić czas na bezpośrednie rozmowy z kierownictwem i innymi członkami.
Błąd nr 5: Żadne dochodzenie w sprawie praktyk wymaganych do utrzymania pola golfowego.
Może się to wydawać nieco ciemne, ale warto zrozumieć, w jaki sposób pielęgnacja podłogi może wpłynąć na Twoją nieruchomość, na przykład: B. plany nawożenia, koszenia i napowietrzania oraz czy planowane są większe projekty na kurs.
Błąd nr 6: Nie pytaj, czy klub działa poza wydarzeniami golfowymi, które mają wpływ na grę członków.
Byłoby wspaniale, gdyby kurs, który rozważałeś, był wystarczająco poważny, aby organizować zewnętrzne turnieje lub wydarzenia, ale nie chcesz, aby miały one negatywny wpływ na twoje wrażenia. Warto zapytać, jak często te zdarzenia mogą występować i jak duże są.
Błąd 7: Nieuwzględnienie długoterminowej rentowności klubu.
Ważne jest, aby wiedzieć o zdrowiu klubu. Jakie są trendy członkostwa? Czy to jest zdrowe finansowo? Czy na horyzoncie pojawiają się ulepszenia kapitału? Czy masz dla nich fundusz malejący, czy byłyby one finansowane ze specjalnej wyceny? Ty określone Nie chcę mieć klubu golfowego, w którym cierpi ten klub.
Błąd nr 8: Poczekaj zbyt długo, kiedy odrobisz pracę domową.
Wreszcie, po dołożeniu należytej staranności, powinieneś być gotowy do złożenia oferty. Jeśli jest to świetny kurs i pożądana społeczność, najlepsze miejsca mogą nie trwać długo.
[ff id=”6″]