Ludzie, którzy podejmują skomplikowaną ścieżkę transakcji na rynku nieruchomości, często zastanawiają się, czy potrzebują do tego prawnika. Osoby po stronie kupujących zwykle zastanawiają się, czy mogą po prostu polegać na swoim brokerze i unikać dodatkowych kosztów eksperta prawnego. Chociaż każdy stan ma inne wymagania, istnieją cztery ogólne powody, dla których może być taniej mieć adwokata, który wyprowadziłby cię z branży nieruchomości.
1. Jesteś kupującym poza miastem
Kupowanie domu, gdy jesteś poza miastem i nie znasz przepisów i lokalnych zwyczajów w swoim nowym mieście, może być przytłaczające. Po znalezieniu wymarzonego domu prawnik może mieć kluczowe znaczenie w negocjowaniu i realizacji umowy w celu znalezienia najlepszego kredytu hipotecznego i zamknięcia hipoteki. Błędy, które występują podczas procesu zakupu, zawsze mogą skutkować utratą depozytu, a nawet mogą powodować znaczne koszty prawne w przypadku sporu prawnego.
2. Jesteś w strefie huraganu, powodzi lub tornado
Jeśli znajdujesz się w strefie huraganu, powodzi lub tornado, możesz potrzebować prawnika, który poprowadzi Cię przez warunki wszelkich dodatkowych wymaganych ubezpieczeń domów. Liczba formularzy, które należy podpisać przy zakupie domu, może być zniechęcająca. Jeśli nie jesteś ostrożny, możesz przegapić coś ważnego. Na przykład w niektórych przypadkach może być konieczne wykupienie dodatkowego ubezpieczenia właściciela domu, np. B. ubezpieczenie powodziowe. Zatrudnienie kogoś z doświadczeniem prawnym może uniknąć nieporozumień, które mogłyby wpłynąć na twoją zdolność do zakwalifikowania się do kredytu hipotecznego.
3. Kraj należy do banku
Jeśli próbujesz kupić coś, co należy do banku, możesz być podekscytowany perspektywą wydania dużych pieniędzy, ale negocjacje umów mogą być długotrwałe i złożone. Prawnik może odgrywać kluczową rolę podczas negocjacji, aby zapewnić, że dom, na który patrzysz, jest oferowany po konkurencyjnych cenach. Ponadto domy będące własnością banków są zazwyczaj sprzedawane „takie, jakie są” i mogą mieć wady, które byłyby kosztowne do naprawy. Współpraca z doradcą prawnym może pomóc ci ustalić cenę banku i potencjalny koszt napraw.
4. Nieruchomość posiada ulepszenia zewnętrzne
Jeśli śledzony dom ma ulepszenia w nieruchomości, np. Na przykład, basen, ogrodzenie, garaż lub szopa na świeżym powietrzu, prawnik może potrzebować sprawdzić akt i przeprowadzić ankietę. Ankieta może zapewnić, że wszystkie ulepszenia zostaną wprowadzone prawidłowo i zgodnie z kodeksem oraz upewnić się, że nic nie dostanie się do własności sąsiadów. Bez ankiety możesz ponieść koszty po przeprowadzce i stwierdzeniu, że naruszasz zasady sąsiada, lub może być konieczne ponowne utworzenie czegoś, co nie jest zgodne z kodeksem.
Biorąc pod uwagę złożoność bycia nabywcą domu, prawdopodobnie poczujesz ulgę, gdy będziesz mieć po swojej stronie prawnika ds. Nieruchomości.
[ff id=”2″]