Kiedy ktoś decyduje, że jest dobry moment na sprzedaż domu, musi podjąć wiele odpowiednich decyzji. Jednym z najważniejszych jest to, czy podejmowana jest próba samodzielnej sprzedaży w procesie o nazwie „Na sprzedaż”, „Od właściciela” lub „Na sprzedaż” FSBOlub wynająć licencjonowanego profesjonalnego agenta nieruchomości, który będzie Cię reprezentował. Oczywiście od ponad dekady jestem licencjonowanym sprzedawcą nieruchomości i mam nieco tendencyjną perspektywę. W tym artykule postaram się jednak krótko przeanalizować i rozważyć zalety i wady robienia obu sposobów. Mając to na uwadze, w tym artykule podjęto próbę krótkiego zbadania, zbadania i omówienia tematu Plusy i minusy obu opcji.
1. miejsce Na sprzedaż przez właściciela (FSBO): Jeśli ktoś decyduje się sprzedać swój dom, często robi to, ponieważ uważa, że zarobi więcej pieniędzy, ponieważ nie musi płacić prowizji. Jednak ważne jest, aby zrozumieć, rozpoznać i rozpoznać, że osoba, która wybierze tę opcję, musi wykonać całą pracę, w tym marketing, reklamę, demonstrację domu, dotrzymywanie terminów, monitorowanie i koordynację otwartych domów oraz koordynowanie ich wszystkich. Przetwarzane są potrzeby i funkcje transakcji nieruchomościowej. Ponieważ większość właścicieli domów jest nieco niedoświadczona, ponieważ sprzedaż i marketing nieruchomości nie jest ich osobistym obszarem specjalizacji i brakuje sieci itp. Potencjalnych nabywców itp., Często jest mniej demonstracji i znacznie mniej wykwalifikowanych potencjalnych nabywców. Ponadto oznacza to, że właściciel domu musi być dostępny, aby zainwestować czas i energię, aby towarzyszyć i pokazać dom. Zwłaszcza podczas pracy możliwości stają się nieco bardziej ograniczone w tych okolicznościach.
2. miejsce Zatrudnij odpowiedniego agenta nieruchomości: Kiedy właściciel domu wynajmuje odpowiedniego specjalistę od nieruchomości odpowiadającego jego potrzebom itp., Pośrednik zajmuje się wieloma szczegółami związanymi ze sprzedażą i marketingiem nieruchomości! Jednak ważne jest, aby uznać, że płacisz jako prowizję, która często jest znacznie mniej ważna niż to, co zarabiasz na sprzedaży domu. Statystycznie większość badań wskazuje, że domy sprzedawane za pośrednictwem brokerów otrzymują wyższą cenę sprzedaży (nawet po zapłaceniu prowizji) niż w przypadku ich samodzielnej sprzedaży. Wykwalifikowany agent powinien poczynić pewne obiektywne obserwacje i sugestie, aby uatrakcyjnić krawężnik i jak najlepiej wykorzystać dom. Gdy dom jest łatwiejszy do pokazania, same liczby często tworzą sytuację, w której sprzedaje się szybciej i po lepszej cenie. Jednym z innych istotnych powodów, dla których ludzie zatrudniają agentów, jest właściwy, czyni proces mniej stresującym i znacznie mniej stresującym! Znasz prawne i transakcyjne aspekty sprzedaży domu!
Jeśli wybierzesz odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami, osoba ta będzie dostępna dla klientów od początku do końca procesu transakcyjnego. Przedstawi sposoby, aby to robić często – stresujący czas, a tym bardziej!
[ff id=”2″]