Kupowanie nieruchomości jest uciążliwym procesem, który obejmuje kilka etapów. Potrzebujesz profesjonalnej pomocy, aby to ułatwić. Aby osiągnąć ten cel, musisz znaleźć certyfikowanego agenta nieruchomości, który zajmie się całym procesem płynnie i bez zakłóceń lub opóźnień. Ponieważ w tym zawodzie nie ma metody przesiewowej, która zapewnia dostęp tylko do zwykłych brokerów, każdy może zostać brokerem. Tak więc znalezienie odpowiedniego agenta to wyzwanie. Pewne środki są w tym względzie ważne – aby być pewnym później i nie żałować.
Co możesz zrobić, to wybrać obszar, w którym chcesz kupić nieruchomość, a następnie poprosić lokalne osoby kontaktowe, aby poleciły pośrednika bez skażonych dokumentów. Filtr początkowy działa dobrze, ponieważ prawdopodobnie otrzymasz pewne rekomendacje. Następnym krokiem jest znalezienie zweryfikowanych brokerów. W niektórych zaawansowanych stanach w różnych lokalizacjach agenci nieruchomości muszą zarejestrować się w rządzie. Tylko zweryfikowani mogą działać legalnie. Teraz, gdy obowiązują surowe przepisy dotyczące nieruchomości, możesz poszukać portalu nieruchomości, na którym mogą pracować tylko certyfikowani brokerzy. Zarejestruj się u sprawdzonego brokera dla swoich potrzeb w zakresie nieruchomości i unikaj podejrzanych operatorów.
Usługi
Czy agent ma rację, jeśli tylko rozstrzygnie umowę, weźmie prowizję i pójdzie swoją drogą? Absolutnie nie. Nie szukasz agenta, który byłby profesjonalny tylko w sprawach pieniężnych. Poszukiwanie odpowiedniego agenta kończy się, gdy znajdziesz agenta, który jest gotowy do wykonania wszystkich swoich obowiązków zawodowych i da ci całkowite bezpieczeństwo. Agent nieruchomości musi dokonać wyboru odpowiednich nieruchomości i pokazać te, które spełniają Twoje wymagania. Po podjęciu decyzji o nieruchomości, fazę negocjacji cen między kupującym a sprzedającym należy traktować ostrożnie, ponieważ wiele dobrych ofert rozpada się z powodu braku cierpliwości i dodatkowego wysiłku, który musi podjąć broker.
Agent powinien odrobić pracę domową na dokumentacji nieruchomości. Powinien przedstawić cię dobremu prawnikowi, który uwierzytelnia dokumenty. Ponieważ jesteś zajęty swoją pracą, nie masz czasu, aby udać się do urzędów stanu cywilnego w celu znalezienia dokumentacji i ustalenia, czy sprzedawca jest faktycznym właścicielem lub czy istnieją inni nienazwani współwłaściciele. Broker jest również odpowiedzialny za sporządzenie planu płatności i dokumentów umowy. Powinien tak ułożyć umowę, aby klient nie został oszukany. Dlatego mówi się, że znalezienie odpowiedniego agenta jest trudnym zadaniem. Ale to nie jest niemożliwe. Musisz to dokładnie zaplanować i przeprowadzić wstępne kontrole. Jeśli nie będziesz mądrze wybierać agenta, najprawdopodobniej później napotkasz poważne problemy.
Bez skrupułów agenci
Ponieważ na rynku jest wielu podejrzanych handlowców, istnieje ryzyko, że zostaniesz oszukany na kilka sposobów. Może sprawić, że kupisz kontrowersyjną nieruchomość, nawet jeśli znasz rzeczywistość. Może to również skłonić Cię do zainwestowania w projekt, który może się opóźnić, lub do zakupu od dewelopera, który nie ma zdolności finansowej do ukończenia projektu. Agent nie powinien pobierać od ciebie więcej niż stała prowizja.
Kupujący powinien znać pewne aspekty rynku nieruchomości i znać sztuczki brokera. Aby uzyskać więcej ulgi, powinien dowiedzieć się, czy istnieje portal internetowy, nad którym mogą pracować tylko certyfikowani agenci. Wtedy przynajmniej od początku wie, że patrzy na prawdziwych graczy i wybierze agenta pierwszej klasy z dobrymi ocenami na portalu.
[ff id=”2″]